양도세 필요경비

<양도세 필요경비 인정항목>



[ 취득시 ]

취득세

법무사 비용

국민주택 매각차손

취득중개수수료

컨설팅비용

매수자 부담 양도소득세

대항력 있는 전세보증금



[양도시]



양도 중개 수수료

세무사 양도 소득세 신고 수수료



[ 수리시 ]

발코니 확장

샤시공사

바닥공사

난방시설과 보일러 교체

자바라 방범창 설치



방확장

시스템 에어컨 설치

전기공사 및 도시가스 공사



영수증 모아두기





ㅁ 매매 계약서 작성시

- 잔금전 인테리어 수리기간 주는지 여부 확인

- 줄경우 수리기간내 관리비 매수인 부담

- 전세입자 집 보여주기 매도인이 적극 협조

- 잔금일부는 새로 계약한 전세금으로 지불

- 중도금 납입후는 계약취소 불가

- 설정은 매도인이 말소하고 말소비용 부담,

말소영수증 잔금일에 전달



ㅁ 전세 계약서 작성시

- 반려동물, 흡연 금지 어길경우 …

- 못, 벽걸이티비, 타공 등 임대인과 협의

- 계약 기간내 이사할 경우 새로운 세입자

구하는 중개비용협의

- 이사 전 3-4개월 전에 꼭 임대인에게 알려주고

날짜는 임대인과 협의

- 만기 전 새로운 전세계약을 위한 집보여주기 적극협조

* 이미 반려동물이 있는 세입자와 계약시에는

이사전 냄새날 경우 냄새 제거 및 청소비용 지불