재개발00100
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다주택자 도화4구역 실투자기은퇴준비 2022. 7. 3. 08:59
도화 4구역 투자를 완료 하였다. 신변/ 건강상 여러 변화가 있지만 투자는 투자니까 했다. 취득세 중과라는 단점이 있었지만, 초기투자금이 적고 매도자가 잔금을 길게 가져가게 해주셔서 계약하게 되었다. 또한 다주택자는 중도금 대출이 안나오기 때문에 빵빵백을 찾던 중 발견하게 되었다. □ 장점 1) 하고 싶었던 부평지역 재개발 대비 초기 투자 비용이 적다. 2) 빵빵백이다. 계약금/중도금을 내지 않고 잔금시 100% 낸다. 3) 다주택자도 이주비 +3천만원 가능하여, 권리가액에 따른 다주택자의 이주비 지급여부는 미정 □ 단점 1) 지하철역이 멀다. 2) 취득세가 중과 된다. □ 도화4구역 현황 1) 도화 4구역 위치 : 큰길 따라서 역까지의 거리는 1.1Km 이다. 성인남성 기준 15분 걸릴것 같다. 2) ..
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잔금시 100% 납부하는 재개발 지역 -'22년 6월 업데이트은퇴준비 2022. 6. 14. 18:13
계약금0, 중도금0, 잔금100으로 납부하는 재개발 지역 여기에 취득세 4.6%되는 토지 매물이면 좋겠다. 1) 부개4구역 - 관리처분 완료 2) 학익3구역 - 관리처분 완료 P2 3) 도화4구역 - 사업시행인가 완료 4) 산곡구역 - 사업시행인가 완료 P3.5 5) 산곡5구역 - 사업시행인가 완료 P2.5 6) 갈산1구역 - 사업시행인가 완료 P2.5 7) 학익3구역 - 관리처분 완료 P1.7 8) 용현4구역 - 조합설립인가 완료 P1.2